24西郊地块落子无悔(1/2)
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十二月二十八日，上午十点。
江城土地交易中心。
西郊地块拍卖厅不大，但今天坐满了人。拍卖厅的布局像一个阶梯教室，前三排是竞买方席位，每张桌上都有电子举牌系统，屏幕朝前，所有人都能看到谁在出价。后面两排是旁听席，坐着各家媒体的记者、地产圈的观察者、以及几个没有举牌资格的看客。
姜氏来了三个人。
姜建国坐在第二排中间的位置。他今天穿了一身深灰色的西装，系一条暗红色的领带，头发梳得很整齐。六十二岁的人，坐在椅子上腰板笔直，像一棵冬天也没有弯腰的老松树。他左边坐着法务部的人，右边是一个年轻的分析师，戴着眼镜，手里拿着一个平板电脑。
姜嫣婕没有来。
她本来是要来的。但昨天晚上她改了主意。
"爸去就行了。"她在电话里跟姜建国说，"西郊的场子，我不适合出现在那里。许砚辞看到我，会分心。他一分心，就可能犯错。我需要他犯错。"
"你不去，他反而不知道我们的态度。"姜建国在电话那头说。
"他知道。"姜嫣婕说，"他知道我们不举牌。这就够了。"
拍卖厅里的暖气开得很足。姜建国坐下来之后，扫了一眼四周。许氏的人已经到了，坐在第一排最中间的位置。许砚辞本人也在。他穿了一件黑色的羊绒大衣，进来得时候脱了，里面是一件深蓝色的衬衫，没打领带。他的坐姿比姜建国随意一些，一条腿搭在另一条腿上，手里转着一支笔。
方致远坐在许砚辞右边。他面前也有一台举牌终端，但他的屏幕是暗的。今天他不负责举牌，他负责记录。
陆庭松坐在许砚辞左边。他带了一个厚厚的文件夹，里面装着风控报告。报告的封面上印着几行红色的字，最上面一行是"风险提示：不建议以当前价格区间参与竞拍"。
许砚辞看了一眼那个文件夹，没有接。他的目光落在封面上那行红字上，停了一秒，然后移开了。
"陆总，你的报告我昨晚看过了。"他的声音不大，但在这个安静的厅里，每个字都能传到后排。
"许总，风控的意见是，西郊地块的合理估值在八到九个亿之间。以目前的市场热度，竞拍价很可能超过十亿。超过十亿的拿地成本，回本周期至少四到五年。"
"我知道。"
"而且我们的资金状况……"
"我知道。"许砚辞重复了一遍。这一次他的语气稍微重了一点，但不算严厉。他把目光移向前方的拍卖台。拍卖师正在做最后的设备调试，话筒里传出几声低沉的嗡嗡。
陆庭松把报告合上了。他没有再说什么。
方致远在旁边低着头，打开随身携带的笔记本。这个笔记本不是公司配发的，是他自己的。黑色封皮，巴掌大小，已经用了大半本。里面的每一页都记着许氏最近几个月重大决策的时间、内容、反对意见和最终结果。
他没有给这个笔记本起名字。但在他心里，它有一个名字。
病历。
许氏的病历。每一次不该做但做了的决定，每一次被驳回的风控意见，每一次因为冲动或者误判而多付出的成本，全都记在上面。
他不是在记黑账。他只是在记录事实。一个职业经理人的本能。
但他知道，这些记录迟早会有用到的那一天。
上午十点整，拍卖开始。
拍卖师是一个五十多岁的男人，头发花白，戴着金丝眼镜，声音洪亮而有节奏感。他先念了一遍地块的基本信息。
"江城高新区西郊地块，编号二零二四零三七号。总用地面积约十二万平方米，规划用途为商业综合用地。起拍价七亿五千万，每次加价幅度不低于两千万。"
拍卖师说完，看了一眼台下的竞买人们。
"现在开始竞拍。"
第一个举牌的是第三排左侧的一家公司。七亿七千万。
第二个是许氏。七亿九千万。
第三个是一家本地开发商，叫恒远地产。八亿一千万。
价格开始往上走。
姜建国的分析师在平板电脑上记录着每一次举牌的时间、金额和举牌方。他的手指在屏幕上点得很快，像一个钢琴师在弹一首节奏紧凑的曲子。
姜建国一动不动地坐着。他的目光不在拍卖台上。他的目光在许砚辞身上。
他看着许砚辞的背影。那个背影和六年前第一次来姜家拜访时一模一样，挺拔、自信、带着一种年轻人特有的笃定。六年前许砚辞第一次登门的时候，穿的是一身剪裁考究的灰色西装，笑容得体，说话的时候眼睛直视对方，像一个教科书里走出来的青年企业家。姜建国当时对刘婉说了一句话："这个年轻人，不错。"
六年后，同一个年轻人，坐在他前面三排的位置上，正在一块地上加价三千万。
"九亿。"许氏举牌。
"九亿二千万。"恒远地产跟上。
"九亿五千万。"许氏。
"十亿。"恒远地产。
拍卖厅里的气氛开始紧了。十亿是一个心理关口。过了十亿，这块地的利润空间就被压缩到很薄的程度。旁听席上有人开始小声议论，有人摇头表示不值得，有人拿出手机给同事发消息。
许砚辞没有回头。他的手放在举牌终端上，食指搭在按钮的边缘，没有按下去。
方致远在旁边看着他。他能感觉到许砚辞的呼吸节奏变了。不是快了，是变得更深了。像是一个人在做一个重要决定之前，先让自己平静下来。
许砚辞按下了按钮。
"十亿二千万。"
恒远地产的人互相看了一眼。他们交头接耳了大约三十秒。然后举牌。
"十亿四千万。"
这是他们最后一次举牌。因为下一个价格出来之后，他们就没有再跟。
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"十亿六千万。"许氏。
拍卖师环顾全场，目光在每一位竞买人脸上扫过。
"十亿六千万，第一次。"
"十亿六千万，第二次。"
"十亿六千万，第三次。成交。"
锤子落下的声音在拍卖厅里回荡了两秒钟，干脆利落。
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