第三十三章 拓展版图，险些被坑(2/2)

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br />     日均两万的人流量，果然名不虚传！



    林楼沿着中山路慢慢往前走。



    开启黄金瞳，目光扫过沿街的每一个铺位。



    淡蓝色的系统光屏实时弹出分析数据。



    精准标注着每个铺位的优缺点、月租、人流量和适配业态，省去了他逐一打听的麻烦。



    【铺位A：位于中山路东段，月租1800元，日均人流量8000人次，产权清晰，户型狭长，后厨空间狭小，仅能容纳2人操作，适合经营小吃摊，不适合开设中档餐馆。】



    【铺位B：位于中山路西段，月租1600元，靠近居民区，日均人流量6000人次，消费群体以老人为主，消费力不足，且周边已有三家鲁菜馆，竞争激烈，不适合主打冻品特色菜和甜品。】



    林楼一一排除不符合预期的铺位，脚步不停往前挪动。



    一直走到中山路中段时，他的目光突然被一处空置的铺位吸引住了。



    这处铺位紧邻公交站台，刚巧在两条主干道的交汇处。



    往来的人流经过这里都会驻足。



    黄金瞳扫过，光屏立刻弹出数据。



    【铺位C：月租1500元，日均人流量1.8万人次，是周边铺位的两倍，户型方正，前后通透，总面积80平米，前厅可摆放10张圆桌，后院可改造为后厨和冷库，产权标注清晰，初步判定为最优选择。】



    林楼心中一喜，快步走上前。



    却见铺位的卷闸门紧闭，门口贴着“旺铺出租”的告示，上面留有房东的联系方式。



    他掏出新买的大哥大，刚要拨通电话，脑海中突然响起系统尖锐的预警声。



    【叮！危机预警！铺位B已被张诚抢先预定，且该铺位存在严重产权纠纷！】



    【产权纠纷原因：原房东因欠银行5万元贷款，已将铺位抵押给省城工商银行，此次出租未经银行同意，属于私自出租。】



    【警告！警告！警告！张诚明知此事仍与原房东签订预定协议，意图诱使宿主接手铺位，陷入无休止的法律纠纷，拖延分店筹备进度！】



    林楼的手指猛地顿在拨号键上。



    后背瞬间惊出一层冷汗，一阵后怕涌上心头。



    好险！



    若不是系统及时预警。



    他一旦拨通房东电话，签订租赁协议。



    后续等待他的不仅是铺位无法正常使用，还要卷入原房东与银行的产权纠纷中。



    轻则拖延分店筹备，重则要承担法律责任。



    甚至会导致自己的省城拓疆计划刚起步，就面临夭折。



    张诚这招釜底抽薪，果然阴狠毒辣。



    他知道铺位对餐饮店的重要性，故意提前布局，找了这么一个有产权纠纷的铺位，等着自己跳坑。



    林楼压下心头的震惊和愤怒，强迫自己冷静下来。



    他没有声张，而是悄悄收起大哥大，沿着街道慢慢走开。



    装作对刚刚的铺位丝毫不感兴趣的样子，避免被张诚的眼线盯上。



    一直走到一个僻静的角落，林楼才拨通了王局长的电话。



    说明情况后，请求对方帮忙联系省城工商局的朋友，核实铺位B的产权情况。



    王局长当即答应：“你放心，我马上联系我老部下。”



    “他在省城工商局产权科工作，让他帮你查清楚，尽快给你回复。”



    等待回复的间隙。



    林楼也没有闲着，继续考察中山路的其他铺位。



    却发现这里的铺位，要么月租过高，要么位置偏僻，要么户型不合适，没有一个能比得上铺位B。



    他心里清楚，铺位B是中山路最优质的选择。



    错过这个铺位，很难再找到如此合适的门店。



    半小时后，王局长的电话打了过来。



    “小楼，查清楚了。”



    “你说的那个铺面，确实抵押给了省城工商银行。”



    “原房东欠银行5万元贷款，到期无力偿还，就想私自出租铺位套取租金。”



    “所以，张诚和他签的预定协议没有法律效力。”



    “至于银行方面，还不知道这件事。”



    “近期正准备对原房东提起诉讼，收回铺位。”