61第61章 (2/2)

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。”裴文莹站起身，走到众人视线交汇处，“与其在200块还是500块的补偿款上拉锯，不如跳出这个思路。我们不卖地，但我们可以以地入股。单纯卖地等于把未来的收益拱手让人。可如果我们把土地作为资产入股新区的开发公司，变成项目的一部分呢？政府想要我们的地，那就拿出等值的股权，我们不仅能保持长期收益，还能参与新区的发展。”
  

  

  
会议室里陷入短暂的沉默。
  

  

  
“这根本就是个赌局。”一个中年商人摇头，语气里满是不信任，“如果政府真的愿意让我们入股，那他们自己利益怎么办？”
  

  

  
“再说了，股权这东西，看着是股份，谁知道最后值不值钱？”另一个人附和道。
  

  

  
一名房地产商人冷笑道：“别做梦了。政府要的是我们的地，他们怎么可能真心让我们入股？”
  

  

  
周群雄始终未发一言，他只是静静地听着，等着裴文莹的反应，几次和裴文莹打交道，他已经深深见识到了她的厉害之处，选择无条件信任她。
  

  

  
裴文莹镇定地看着众人，待讨论稍有停歇，才继续说道：“我知道大家担心什么，但请大家想一想，我们真的有更好的选择吗？
  

  

  
“政府既然要发展新区，他们就需要社会资本。我们提出的土地换股权方案，是一种双赢的选择。”
  

  

  
众人再次陷入沉思。
  

  

  
“可是，这一切能保证成功吗？”终于有人问出关键问题。
  

  

  
“没有百分百的保证。”裴文莹坦率地回答，“但这是目前我们能争取到的最优解。”
  

  

  
这句话让会议室陷入长久的寂静。
  

  

  
过了许久，一名年轻的企业家第一个点头：“听起来，确实比单纯卖地更划算。”
  

  

  
“好，我支持这个方案。”
  

  

  
“我也支持。”
  

  

  
逐渐地，更多人点头，达成共识，气氛从最初的气愤过渡到理性。
  

  

  
周群雄轻轻敲了敲桌面，吸引众人注意：“各位，我们刚刚讨论的土地换股权方案是个方向，但仅靠这点还不够。新区建设需要启动资金，政府的拨款有限，银行贷款也不是那么容易批下来，我们得自己想办法。”
  

  

  
众人纷纷点头，有人开口道：“问题是，我们手头的钱也不多，企业贷款利息高，私人筹资又容易触碰政策红线……”
  

  

  
周群雄微微一笑：“我和文莹商量过了，现阶段，我们不能直接集资，最好是把资金拆分成商铺经营权，拿出项目20%的股权，以5000元一股的形式发售，建成后，每一股可以兑换1平米商铺20年的使用权。”
  

  

  
“这不就是租金预付嘛！”有人恍然大悟，“我们提前拿到钱，未来再交付商铺，既解决了前期建设资金问题，又给投资人实实在在的回报。”
  

  

  
水泥厂厂长听到这里，眼睛一亮，猛地把烟摁在烟灰缸里，笑道：“周总，你这想法给我启发了！我手里正好有一批库存水泥，如果直接卖给你们，钱肯定不好结。但如果我们以水泥抵资呢？比如说，我提供50万元的水泥，咱们按照30万元的价格算，作为我的投资，余款等新区发展起来再结算。”
  

  

  
“先供货后结算